7 Câu Hỏi Thường Gặp Khi Mái Nhà Bị Dột – Nguyên Nhân & Giải Pháp

Tình trạng mái nhà bị dột luôn là mối lo ngại lớn đối với nhiều gia chủ, bởi khu vực này khó quan sát và kiểm tra. Không ít người gặp rắc rối khi tự sửa chữa hoặc thuê thợ nhưng vẫn không giải quyết triệt để vấn đề. Dưới đây là tổng hợp 7 câu hỏi phổ biến nhất về mái nhà bị dột cùng lời giải đáp chi tiết từ MÁI NHÀ ĐẸP – giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân và đưa ra hướng xử lý hiệu quả.


1. Nguyên nhân nào khiến mái nhà bị dột?

Có 3 nguyên nhân chính:

  • Vật liệu lợp mái xuống cấp: Ngói bị nứt, vỡ hoặc bay mất; vữa gắn đỉnh mái và mép mái bong tróc; vít, máng xối và các vật liệu kim loại bị gỉ sét do thời tiết.
  • Mái bê tông bị nứt: Thi công không đúng kỹ thuật hoặc sử dụng lâu ngày gây rạn nứt, nước mưa dễ thấm vào.
  • Lắp đặt sai kỹ thuật: Ngói xếp lệch, khoảng cách không đúng, thiếu phụ kiện hoặc độ dốc mái không đạt tiêu chuẩn.
  • Máng xối bị tắc: Lá cây, rác bẩn gây ứ đọng nước, khiến nước tràn ngược vào dưới ngói, gây thấm dột.

Hình ảnh: Vấn đề ngói bị nứt tại mối nối giữa nóc mái và máng xối mái. Làm cho mái nhà bị dột

Ảnh: Các vết nứt trên nóc mái bê tông (trên) và vữa lợp mái quá nhiều (dưới bên trái) hoặc quá mỏng (phải), có thể gây ra tình trạng dột mái.

Ảnh: Lá rụng làm tắc máng xối và máng nước. Khiến nước thoát chậm đến mức có thể tràn ra ngoài và chảy ngược vào nhà. Nó có thể trở thành vấn đề dột mái nhà.


2. Làm sao nhận biết mái nhà bị dột?

Bạn có thể quan sát qua hai giai đoạn:

  • Giai đoạn đầu: Xuất hiện vết ố nước trên trần nhà – dấu hiệu nước đã thấm một thời gian.
  • Giai đoạn sau: Nước nhỏ giọt từ trần, trần phồng rộp, hư hỏng nặng.

Ví dụ về vết nước trên trần nhà do mái nhà bị giột.

Bạn cũng có thể tự kiểm tra sơ bộ bằng cách mở trần và soi lên mái: nếu thấy ánh sáng xuyên qua hay dấu vết ẩm ướt – đó có thể là điểm rò rỉ. Tuy nhiên, để xử lý triệt để, cần có đội ngũ kỹ thuật kiểm tra và thi công chuyên nghiệp.


3. Đã sửa mái mà vẫn dột, tại sao?

Có thể do:

  • Kỹ thuật viên thiếu kinh nghiệm: Xác định sai nguyên nhân, xử lý không đúng cách.
  • Sửa tạm thời: Dùng keo silicon, vữa trét chống thấm chỉ có tác dụng trong thời gian ngắn (1–2 năm), sau đó dễ bị dột trở lại.

Hình ảnh: Ví dụ về cách sửa chữa mái nhà bị dột bằng vật liệu lấp đầy các khoảng trống và vết nứt, đây là giải pháp tạm thời. Và có khả năng nó sẽ dễ bị rò rỉ trở lại.


4. Làm sao để sửa mái dột triệt để?

Giải pháp hiệu quả gồm:

  • Thay thế ngói, phụ kiện hư hỏng.
  • Xử lý đúng kỹ thuật nếu lỗi do thi công.
  • Sửa nhiều điểm rò rỉ cùng lúc, tránh sửa lắt nhắt.
  • Với mái nhà phố hoặc nhà lợp ngói sóng đôi, có thể dùng giải pháp “Top Up Roof” – lợp thêm mái tôn bên trên để chống dột toàn diện.
  • Trong trường hợp mái đã cũ, xuống cấp toàn diện, nên lợp lại toàn bộ mái (Re-Roof) để tiết kiệm chi phí dài hạn.

Ví dụ sau khi sửa chữa chỗ mái nhà bị dột ở một khu vực cụ thể.


5. Sửa mái dột mất bao lâu?

Tùy khối lượng và độ phức tạp, thời gian có thể dao động từ:

  • 1–3 ngày với những hạng mục đơn giản.
  • 5–7 ngày nếu thi công trên diện rộng hoặc cần thay toàn bộ mái.

Hình ảnh: Ví dụ so sánh giữa mái nhà ban đầu bị dột (bên trái) và mái nhà đã được thay toàn bộ ngói lợp (Lợp lại mái).


6. Trong lúc sửa, có cần chuyển nhà đi không?

Không cần. MÁI NHÀ ĐẸP sẽ chia nhỏ khu vực thi công, đảm bảo gia chủ vẫn sinh hoạt bình thường trong nhà. Kỹ thuật viên sẽ làm từng phần và đảm bảo an toàn, vệ sinh trong quá trình thi công.


7. Có sửa mái được vào mùa mưa không?

Có thể sửa trong mùa mưa. Nhóm kỹ thuật sẽ:

  • Thi công từng khu vực, không tháo toàn bộ mái cùng lúc.
  • Dùng bạt che chuyên dụng để bảo vệ mái nhà sau mỗi ngày làm việc.
  • Đảm bảo an toàn, hạn chế tối đa nước thấm trong quá trình thi công.

Việc mái nhà bị dột không chỉ gây bất tiện mà còn ảnh hưởng đến cấu trúc, độ bền của ngôi nhà. Đừng để sự cố nhỏ trở thành vấn đề lớn – hãy tìm đến đội ngũ sửa chữa chuyên nghiệp, xác định nguyên nhân chính xác và xử lý bằng giải pháp bền vững.

Nếu bạn quan tâm đến dịch vụ sửa chữa hoặc thay mái trọn gói, đừng ngần ngại liên hệ ngay với MÁI NHÀ ĐẸP để được tư vấn và khảo sát miễn phí!


Liên hệ cải tạo mái ngói bị giột chuyên nghiệp

Bạn đang tìm đơn vị thi công mái ngói bị giột tại Hồ Chí Minh hoặc các khu vực lân cận? Hãy liên hệ ngay MÁI NHÀ ĐẸP để được khảo sát và báo giá nhanh chóng.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG MÁI NHÀ ĐẸP
📍 82 đường 10, KDC Khang Điền, P. Phước Long B, TP. Thủ Đức, TP. HCM
📞 0902 153 157
🌐 https://mainhadep.com.vn
✉️ info@mainhadep.com.vn

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *