Rò Rỉ Mái Nhà Không Phải Lúc Nào Cũng Do Mối Nối
Ở Phần 1, bạn đã hiểu rõ các rủi ro rò rỉ từ các mối nối mái nhà. Tuy nhiên, trong thực tế, rò rỉ mái thường xuất phát từ lỗi kết cấu hoặc thi công ngói lợp sai kỹ thuật. Ở phần này, hãy cùng Mái Nhà Đẹp phân tích những điểm rò rỉ nguy hiểm ngay trên bề mặt mái nhà, để bạn có thể chủ động phòng tránh từ sớm.
1. Nguy Cơ Rò Rỉ Do Kết Cấu Mái Nhà
⚠️ Kết cấu mái yếu – Gây võng, xê dịch, mở ngói
Nếu kết cấu mái không vững, rất dễ xảy ra tình trạng võng, lún, khiến viên ngói bị xô lệch, tạo kẽ hở cho nước mưa thấm vào. Tệ hơn, mái có thể bị sập nếu không được gia cố đúng cách. Gia chủ cần đặc biệt chú ý:
-
Khung kèo phải làm từ thép mạ kẽm, nhôm kẽm hoặc magiê kẽm.
-
Các mối hàn phải được hàn toàn phần, không chỉ hàn tạm trong quá trình thi công.
-
Khoảng cách xà gồ hợp lý để ngói lợp không bị cong vênh, chênh lệch.
📌 Lời khuyên: Ưu tiên sử dụng khung mái thép tiền chế (truss) – sản xuất chuẩn nhà máy, lắp ráp tại công trường, giúp rút ngắn thời gian và giảm thiểu rủi ro.
📐 Độ dốc mái không chuẩn – Nguyên nhân nước chảy ngược
Mỗi loại ngói đều yêu cầu góc dốc mái tối thiểu riêng (thường từ 17–22 độ trở lên). Nếu thiết kế mái quá thoải, nước sẽ dễ tràn ngược vào dưới lớp ngói, gây dột nặng.
🛠️ Giải pháp:
-
Tính toán độ dốc phù hợp theo loại ngói.
-
Sử dụng tấm chống dột chuyên dụng dưới lớp ngói để tăng khả năng chống thấm.
2. Nguy Cơ Rò Rỉ Do Ngói Lợp Mái
🔧 Thi công sai kỹ thuật – Xếp ngói sai, chồng mí ngắn
Ngói không lợp đúng cách sẽ để lại khoảng hở nhỏ, khiến nước dễ thấm vào. Các lỗi thường gặp:
-
Lợp ngói không đúng đường xen kẽ.
-
Khoảng chồng mí quá ngắn.
-
Không tuân thủ quy cách lợp theo từng loại ngói (ngói phẳng, ngói sóng, ngói Nhật…).
📷 Ví dụ: Ngói bê tông SCG – mẫu CPAC cần lợp xen kẽ đúng kỹ thuật để chống dột hiệu quả.
🛰️ Khoan lỗ mái sai cách – Lắp thiết bị không đúng kỹ thuật
Việc khoan mái để lắp chảo vệ tinh, pin mặt trời, ống thoát hơi… nếu không đúng kỹ thuật sẽ để lại lỗ rò.
✅ Giải pháp:
-
Sử dụng phụ kiện đồng bộ đi kèm với loại ngói (ngói có sẵn lỗ chờ cho ăng ten/chảo vệ tinh).
-
Lựa chọn dịch vụ lắp đặt chuyên nghiệp, tránh tự ý thi công.
💥 Tai nạn khi lợp – Ngói nứt, vỡ, xô lệch
Ngói dễ vỡ khi:
-
Bị dẫm lên sai cách trong quá trình thi công.
-
Gió lớn hoặc vật rơi làm nứt vỡ ngói.
🛡️ Cách phòng tránh:
-
Sử dụng móc ngói, ốc vít chuyên dụng phù hợp với từng mẫu ngói.
-
Cố định hàng ngói đầu tiên bằng móc mái hiên, đảm bảo không bị bay, xô.
Kết Luận: Hạn Chế Rò Rỉ Ngay Từ Thiết Kế Và Lắp Đặt
Rò rỉ mái không chỉ đến từ mối nối mà còn có thể bắt nguồn từ bất kỳ điểm nào trên mái, đặc biệt là cấu trúc và cách lợp ngói. Nếu không kiểm soát từ đầu, chi phí sửa chữa về sau sẽ rất lớn – thậm chí ảnh hưởng đến kết cấu và cuộc sống sinh hoạt.
💡 Gợi ý từ Mái Nhà Đẹp:
-
Chọn vật tư uy tín, có phụ kiện đồng bộ.
-
Đảm bảo thi công đúng kỹ thuật với đội ngũ thợ có kinh nghiệm.
-
Luôn kiểm tra độ dốc, kết cấu, khoảng cách xà gồ trước khi lợp mái.
